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    发布时间:2019-12-05 23:57:48 来源:棋牌游戏财报

      快船vs步行者预购的房地产抵押时,登记机构应当在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

      第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。第三章 登记程序第一节 程序通则第二十二条房地产登记按照下列程序办理:(一)提出申请;(二)受理申请;(三)审查申请文件;(四)权属调查;(五)依照本条例规定公告;(六)确认房地产权利;(七)将登记事项记载在不动产登记簿;(八)计收规费并颁发不动产权属证书;(九)立卷归档。

      第三十四条 土地使用年期届满,经批准续期使用的,应当按照本节规定办理首次登记。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      但是符合本条例第五十八条规定者除外。登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。

      登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

      登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。

      第四十九条 预售房地产的,预售人应当将买卖合同报市住房建设部门备案。市土地储备机构负责向登记机构申请储备土地登记,具体登记办法由市人民政府另行制定。

      本条例施行前在特区内实施的有关规定与本条例不一致的,适用本条例。保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。

      第四章 撤销登记第五十条 凡有下列情形之一的,登记机构可以决定撤销全部或者部分登记事项:(一)当事人对房地产不拥有合法权利的;(二)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件,采取欺骗手段获准登记的;(三)登记机构审查有疏忽,登记不当的。第五十六条 登记机构及其工作人员因不当登记,造成权利人损失的,登记机构应当负赔偿责任。

      第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

      第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

      暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。不能提交正本的,可以提交复印件,经登记机构核实无误后,加盖核对章收存。

      本条例所称权利人,是指依照本条例规定登记的房地产权利的享有人。第五十三条 登记机构收取的房地产登记费、其他依法取得的收入,纳入非税收入管理,并依法接受审计监督。

      第三十三条 登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续,但是法律另有规定的除外。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      预购的房地产抵押时,应当提交本条第一款第一项、第三项、第四项规定的文件和房地产买卖合同书。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第五十六条 登记机构及其工作人员因不当登记,造成权利人损失的,登记机构应当负赔偿责任。

      非法人企业、组织的房地产抵押,应当提交其产权部门同意抵押的批准文件。依法登记的房地产权利受法律保护。

      登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。依法登记的房地产权利受法律保护。

      撤销登记的决定应当书面通知当事人。登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。

      第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。当事人对不动产登记簿的记载有异议的,登记机构应当查核原始凭证,并以原始凭证为准。

      第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      登记机构对申请人申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权利,颁发不动产权属证书。代管期间届满仍无人申请登记的,由登记机构向人民法院提出确认无主财产的请求。

      第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

      依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书。

      暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。

      两个或者两个以上的申请人对同一房地产申请登记的,按照受理登记申请编号先后顺序予以审查。登记机构应当自收到复审申请书之日起三十日内,对登记申请重新审查,并作出复审决定。

      登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。登记机构对申请人申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权利,颁发不动产权属证书。

      期限届满后,登记机构径为注销查封或者限制登记。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

      第三节 转移登记第三十五条 经首次登记的房地产,有下列情形之一的,当事人应当自合同或者其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记:(一)买卖;(二)赠与;(三)交换;(四)继承;(五)共有房地产的分割;(六)人民法院判决、裁定的强制性转移;(七)依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

      登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。

      第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。第二节 首次登记第二十七条 凡未经登记机构确认其房地产权利、领取不动产权属证书的土地使用人以及建筑物、附着物的所有人应当申请首次登记。

      第二十条除下列情形外,任何组织和个人不得没收、查封已经依法登记的房地产或者以其他形式限制权利人的房地产权利:(一)登记机构依照本条例规定作出撤销登记决定的;(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销登记或者以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或者以其他形式限制房地产权利而作出决定的;(四)市人民政府或者市规划和自然资源部门依法作出没收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地产权利决定的;(五)法律、法规规定的其他情形。第十六条 提交申请登记的文件应当为正本。

      登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。依法登记的房地产权利受法律保护。

      第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。预购的房地产抵押时,登记机构应当在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。

      第三十一条 属违法用地、违章建筑,但是经处理并准许留用的,申请登记时应当提交行政处罚决定书。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

      非法人企业、组织的房地产抵押,应当提交其产权部门同意抵押的批准文件。查询、复制不动产登记簿记载信息或者其他登记信息的具体管理办法,由市人民政府另行制定。

      第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。依法登记的房地产权利受法律保护。

      第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

      登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

    责编:圣俊远

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