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  • 重庆快乐10预测

    发布时间:2020-02-23 00:16:30 来源:双色球2019099

      重庆快乐10预测第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。

      第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

      第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。

      第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。第六章 法律责任第五十四条 当事人通过提供虚假材料等欺骗手段申请登记的,由市规划和自然资源部门按照房地产登记价格百分之五的标准处以罚款;获得登记的,登记机构可以决定撤销登记,并由市规划和自然资源部门按照房地产登记价格百分之十的标准处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,当事人应当依法承担赔偿责任。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。

      登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。第三节 转移登记第三十五条 经首次登记的房地产,有下列情形之一的,当事人应当自合同或者其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记:(一)买卖;(二)赠与;(三)交换;(四)继承;(五)共有房地产的分割;(六)人民法院判决、裁定的强制性转移;(七)依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。

      第三十四条 土地使用年期届满,经批准续期使用的,应当按照本节规定办理首次登记。当事人因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的,在障碍消除后的五日内,顺延登记期限。

      本条例施行前在特区内实施的有关规定与本条例不一致的,适用本条例。申请人应当对其所提交申请文件的真实性负责。

      第九条 登记机构应当设置不动产登记簿,按照宗地编号对房地产登记事项作全面、真实、准确的记载。撤销登记的决定应当书面通知当事人。

      境外企业、组织提供的身份证明应当按规定经过公证或者认证;(三)土地权属证明,包括:1.以出让方式取得土地使用权的应当提交:(1)土地使用合同书。市人民政府可以对房地产更正登记、异议登记、预告登记和地役权登记的具体办法作出规定。

      第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第十八条 法律、行政法规规定以及当事人约定应当经公证机关公证的,申请房地产登记时,申请人应当提供公证文书。

      撤销登记的决定应当书面通知当事人。由代理人办理申请登记的,应当向登记机构提交申请人的委托书。

      第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。申请补发的,经审查与不动产登记簿记载一致且已按照规定声明灭失的,并在新颁发的不动产权属证书上注明“补发”字样。

      第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

      第四十条 申请抵押登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)抵押合同书。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      第四十条 申请抵押登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)抵押合同书。第三章 登记程序第一节 程序通则第二十二条房地产登记按照下列程序办理:(一)提出申请;(二)受理申请;(三)审查申请文件;(四)权属调查;(五)依照本条例规定公告;(六)确认房地产权利;(七)将登记事项记载在不动产登记簿;(八)计收规费并颁发不动产权属证书;(九)立卷归档。

      登记机构应当自收到复审申请书之日起三十日内,对登记申请重新审查,并作出复审决定。第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。

      登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。

      撤销登记的决定应当书面通知当事人。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

      依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

      第四章 撤销登记第五十条 凡有下列情形之一的,登记机构可以决定撤销全部或者部分登记事项:(一)当事人对房地产不拥有合法权利的;(二)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件,采取欺骗手段获准登记的;(三)登记机构审查有疏忽,登记不当的。第十九条 应当登记而逾期未登记的房地产,经登记机构公告满一年后仍无人申请登记的,由登记机构代管,代管期为三年。

      登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。

      第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。

      申请人对登记机构的复审决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。当事人因不可抗力或者其他正当理由不能在规定的期限内申请登记的,在障碍消除后的五日内,顺延登记期限。

      第五十三条 登记机构收取的房地产登记费、其他依法取得的收入,纳入非税收入管理,并依法接受审计监督。两个或者两个以上的申请人对同一房地产申请登记的,按照受理登记申请编号先后顺序予以审查。

      第五章 登记规费第五十二条 申请人向登记机构申请办理房地产登记,应当向登记机构交纳房地产登记费。但是符合本条例第五十八条规定者除外。

      第五条 不动产权属证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第三十七条 非法人企业、组织的房地产转移,应当提交其产权部门同意转移的批准文件。第三十一条 属违法用地、违章建筑,但是经处理并准许留用的,申请登记时应当提交行政处罚决定书。

      暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。由代理人办理申请登记的,应当向登记机构提交申请人的委托书。

      登记机构对权利人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起三十日内办理变更登记,并颁发不动产权属证书。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

      第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

      第七章 附则第五十七条 依照本条例规定应当公告的事项,由登记机构在其门户网站公告。第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。

      第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

      不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致时,以不动产登记簿的记载为准。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

      第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      非法人企业、组织的房地产抵押,应当提交其产权部门同意抵押的批准文件。第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。

      申请人应当对其所提交申请文件的真实性负责。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

      前款所称一宗土地,是指以权属界线组成的封闭地块。第四节 抵押登记第三十九条 抵押房地产,抵押当事人应当于抵押合同生效之日起十五日内申请抵押登记。

      第四十六条 建筑物、附着物倒塌、拆除的,权利人应当自事实发生之日起三十日内向登记机构申请变更登记。登记机构应当自收到契税完税凭证或者减免契税凭证之日起三十日内予以转移登记,并颁发不动产权属证书。

      登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

      抵押权的顺序以登记的先后为序。当事人对不动产登记簿的记载有异议的,登记机构应当查核原始凭证,并以原始凭证为准。

    责编:圣俊远

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